Terrenos. (ARCHIVO)
El Infonavit no solo te ayuda a comprar una casa, también te ofrece un crédito para comprar un terreno donde construirla.
Con Crediterreno Infonavit como derechohabiente podrás comprar un terreno para después construir una casa de forma gradual y conforme a tus necesidades de vivienda.
El Crediterreno Infonavit puede solicitarse de manera individual y con la condición de que el crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto ni haber recibido apoyo de algún monto para cubrir la deuda.
Requisitos del Crediterreno Infonavit
- Terreno debe encontrarse en un espacio de “uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional”
- Contar con una Constancia de Alineamiento y Número Oficial del terreno, sino se tiene este documento para identificar la ubicación se puede sustituir por cualquier otro documento emitido por la autoridad local.
- Constancia de uso de suelo
* Documento emitido por la autoridad donde se demuestre “sin lugar a duda” el uso de suelo
* Título de propiedad
* Boleta predial vigente
* Constancia de zonificación, Plan parcial de Desarrollo o cualquier otro documento
Estos documentos se deben solicitar al vendedor ya que son básicos para el avalúo, advierte el Infonavit.
Otros requisitos para el Crediterreno Infonavit
- Estar ubicado en una zona urbana, semi urbana o rural, que cuente como mínimo con centros de salud, educativos, de abasto, recreativos y esté cerca de fuentes de trabajo.
- Contar con documentos que validen que tiene los servicios básicos o la factibilidad para que sean habilitados en el futuro cercano.
* Los servicios básicos contemplan agua potable, drenaje, servicio eléctrico, telecomunicaciones, recolección de basura y alumbrado público.
+ Se deberá solicitar a la autoridad competente documento que garantice la factibilidad de la habilitación de los servicios básicos o que acredite su instalación.
- Estar fuera de cualquier zona de riesgo o restringida, sea por el peligro de inundación, cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos, contaminados; estar cerca de depósitos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión.
- Estar al corriente con el pago de servicios y predial, con recibos recientes.
- Contar con el título de propiedad a nombre del vendedor e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- El terreno puede tener una construcción pero no podrá ser mayor al 20 % del valor total de avalúo
- Si se encuentra en un desarrollo habitacional deberá contar con acceso pavimentado, banquetas, camellones y espacios con áreas verdes, según las normas estatales y municipales.
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El Infonavit indica que mensualmente debes ganar hasta 9 mil 241.48 pesos.
Otras opciones de crédito con Infonavit
Crédito Infonavit
Infonavit Total
Cofinavit
Pago del crédito
El plazo del crédito va desde 5 hasta 15 años. A menor plazo, se disminuye el monto de crédito que otorgue el Infonavit con lo que se puede disponer luego de un crédito para construir en el espacio adquirido.
El crédito puede liquidarse de forma anticipada o en prepagos sin penalización.
Al adquirir el crédito se cuenta con apoyos como seguro de vida, seguro por incapacidad, fondo de protección de pagos y prorroga en caso de pérdida de empleo.
